Jenke von Wilmsdorff ist ein deutscher Journalist und Moderator, der durch seine investigativen Reportagen bekannt wurde. Er betreibt in ‚ProSieben‘ ein populäres deutsches TV-Reportage- und Dokumentationsformat. Gerade zum Thema „Auswanderung“ (Raus aus Deutschland – Warum immer mehr Deutsche auswandern) begleitet er Auswanderer, um z.B. die Ursachen und Lebensunzufriedenheit zu analysieren. Laut Jenke denkt jeder fünfte Deutsche über auswandern nach. Alle zwei Minuten packt ein Deutscher seine Koffer – allein 300.000 im letzten Jahr.

Gerade auch mit Blick auf das brennende Nachbarland Frankreich, fragen sich tatsächlich immer mehr Menschen, ob ihr Leben in Deutschland noch zu ihren Vorstellungen passt. Die ökonomischen Rahmenbedingungen verschlechtern sich in den 16 Bundesländern zusehends. Steigende Lebenshaltungskosten, überbordende Bürokratie und der Wunsch nach mehr Sonne, Zeit und Selbstbestimmung lassen viele konkreter über einen Neuanfang im Ausland nachdenken.

Fernsehreportagen über Auswanderung zeigen häufig Ziele wie den EU-kontrollierten, reglementierten Süden Zyperns. Doch die Insel hat mehr als diese singulare Perspektive. Wer sich mit dem Norden beschäftigt, entdeckt eine Region, die in vielerlei Hinsicht für manche Auswanderer eine interessante Alternative sein kann – und die zugleich eine intensivere Prüfung verdient.

Nordzypern kann – ebenso wie die Republik Zypern – mit einem milden Klima, mediterraner Landschaft und einem entschleunigten Alltag locken. Für Rentnerinnen und Rentner können auch die im Vergleich zu vielen deutschen Städten teils niedrigeren laufenden Kosten und die Möglichkeit eines aktiveren Lebens in Freiheit attraktiv sein. Die drei Alleinstellungsmerkmale können sich im Direktvergleich zu den DACH-Ländern absolut sehen lassen.

Das Eigenkapital-Dilemma:
Wer in Europa scheitert, kauft hier

In DACH: Eine Bank finanziert heute selten mehr als 60–80 % des Immobilienwertes. Die restlichen 20–40 % plus Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler = oft 10–15 %) müssen knallhart als echtes Eigenkapital auf dem Tisch liegen. Wer das nicht hat, bleibt Mieter.

In Nordzypern (bei Bauträgern): Hier greifen flexible Ratenzahlungen direkt über den Entwickler (oft über die gesamte Bauzeit z.B. 3 bis 5 Jahre zinsfrei oder mega zinsgünstig). Man startet oft mit einer Anzahlung von nur 30–35 %, den Rest streckt man in kleinen Raten. Und genau hier schließt dieses Private-Debt-/Kleinkredit-Modell wirkungsvoll die letzte Lücke für den Restbetrag.

Gesundheitsprüfung / Altersdiskriminierung: Kein „Nein“ wegen der Krankenakte

In DACH: Wer ab Mitte 50 oder 60 eine größere Finanzierung oder eine Restschuldversicherung anfragt, wird von Banken und Versicherern durch den mathematischen „Fleischwolf“ gedreht. Gesundheitsfragen, Vorerkrankungen, hohe Risikoprämien oder „outright“ Ablehnungen sind im Alltag an der Tagesordnung.

In Nordzypern: Null Gesundheitsprüfung! Weder beim Immobilienerwerb, noch bei den üblichen Bauträger-Finanzierungen fragt irgendjemand nach Blutdruck, Vorerkrankungen oder realer Lebenserwartung. Das Recht auf Eigentum und Investition ist hier an keine medizinische Tauglichkeit geknüpft.

Das Residenz-Turbo-Prinzip: Immobilie = Aufenthaltsrecht

In DACH / EU: Als Nicht-EU-Bürger in der EU Fuß zu fassen ist ein bürokratischer Albtraum aus Visa, Einkommensnachweisen und (durch Brüssel verstärkter) Behördenwillkür. Alle EU-Bürger erhalten die reine Von der Leyen-Willkür gratis.

In Nordzypern: Der Kauf einer Immobilie (ab einem bestimmten kleinen Schwellenwert bzw. registriertem Kaufvertrag) ist der direkte Schlüssel zur unkomplizierten Residenz (Aufenthaltserlaubnis). Gerade für Frührentner, Pensionäre oder Selbstständige, die dem europäischen Steuer- und Regulierungsdruck entkommen wollen, ist das ein unfassbar niedriger Schwellenwert, um sich dort legal und dauerhaft niederzulassen.

Der Reiz liegt also längst nicht allein im Wetter. Viele Menschen wünschen sich grundsätzlich mehr Raum für den eigenen Alltag: weniger Hektik, Nähe zur Natur und die Chance, den Ruhestand nach „eigenen“ Vorstellungen zu gestalten. Nordzypern kann dafür eine phantastische Option sein — wenn ein Auswanderungsentschluss auf belastbaren Informationen beruht und nicht auf Hochglanzbildern oder pauschalen Versprechen.

Setzen Sie auf erfahrene Profis vor Ort

Hier braucht es Fachkompetenz! Vor einem Umzug sollten Sie sich unbedingt unabhängig beraten lassen und insbesondere Aufenthaltsrecht, Steuerpflicht, Krankenversicherung, medizinische Versorgung, Eigentumsverhältnisse und ja, auch mögliche Rückkehrszenarien prüfen.

Unser Angebot: Wir unterstützen Interessierte dabei, die eigenen Fragen zu ordnen und sich ein realistisches Bild vom Leben in Nordzypern zu machen – mit Informationen zu Alltag, Kosten und den nächsten sinnvollen Prüfschritten. Ein erstes Gespräch und ein darauf folgender Besuch können helfen zu klären, ob die Idee zu Ihrer persönlichen Situation passt.

Auswandern muss ganz sicher keine Flucht sein. Es kann aber eine bewusste Entscheidung für einen anderen Lebensentwurf sein. Nordzypern verdient dabei einen informierten Blick mit dem Fokus für seine Möglichkeiten und den ehrlichen Infos über seine Herausforderungen.

Wenn diese drei Punkte in Deutschland, Österreich und der Schweiz auch auf Sie zutreffen, sollten wir uns unterhalten:

„Ich habe kein riesiges Erbe oder Barvermögen auf dem Konto, will aber trotzdem Eigentum.“

„Ich bin über 50 und die deutschen Banken wollen mir wegen meines Alters keine Kredite mehr geben.“

„Ich will raus aus dem zermürbenden Alltagstrott und unkompliziert unter Palmen leben, ohne dass mich Behörden jahrelang drangsalieren.“

Sprechen Sie mit uns.